[임장데이트] 임장 2탄, 창동에 다녀왔어요.

오랜만이에요! 여러분,

 

오늘은 오랜만에 신혼집을 구하기 위해서 임장을 다녀왔어요. 저번 겨울 강서구에 이어서 비슷한 조건인 창동에 갔다 왔습니다.

 

이번에는 네이버 부동산을 꼼꼼히 살펴 전세 매물이 많아 보이는 부동산을 예약을 하고 갔습니다.

 

저희는 <열린공인주개사> 에 갔는데요, 전화로 말씀드린 조건의 집을 찾아서 보여주셨어요.

 

저희가 원하는 조건은

1. 2억 초중반대 아파트
2. 방은 1개 이상이면 OK!
3. 구축이어도 웬만하면 아파트!
4. 신혼이님나큼 올수리된 집이었으면 좋겠어요.

 

였어요.

 

지금 집 구하는 사람도 적지만 매물도 적어서 집값이 더이상 떨어지지는 않는 상황이라고 하더라고요.

 

아무튼 집을 보러 갔습니다.

창동역에서 내렸는데 저희가 보려는 집은 다 역에서 10~15분 내외로 가까웠어요. 그리고 노원에서 창동까지는 쭉 아파트 단지여서 조용하더라고요.

그리고 저번에 보러갔던 등촌동에 비해서는 노령인구가 많은듯 싶었습니다.(개인적인 의견)

 

저희가 본 매물은 네이버 부동산에서도 찾을 수 있었는데요.

창동 주공1단지, 주공2단지, 주공3단지, 현대아파트, 상아아파트였습니다.

 

아파트 모두 전망은 다 좋고 조용했어요.

 

현대아파트

날씨도 좋고 조망도 좋아요.

 

날씨는 좋았지만,,,, 폭염이었어요....

현대 아파트는 2개 동으로 2000년도에 지어졌고 역이랑은 거리가 좀 있었어요.

부분 수리라 일단 마음속으로 패쓰!  

 

상아아파트

상아 아파트는 1988년에 지어졌고 속으로는 여기 갈 바엔 등촌동 가는 게 낫지 않나 생각을 하고 있었는데 역시..

집안은 진짜 깔끔했는데 공동현관을 지나갈때 곰팡이 냄새가 나더라고요.

 

주공 1단지

여기는 주공 3단지인데요, 오늘 본 매물 중 에는 주공 단지가 제일 낫더라고요. 

주공 단지는 1990년에 지어졌고 전망은 솔직히 상아 현대 주공 다 좋았어요.

다만 지하주차장이 있는 아파트 빼고는 매일이 주차전쟁일 것 같았어요. 참고로 1단지, 3단지는 지하주차장이 없던 걸로 기억해요.

 

아 근데 단지 자체는 깨끗해서 괜찮다는 생각이 들더라고요. 직장이 강남이라 어차피 차는 주말에만 쓸 것 같아서 굳이 주차 전쟁할 일은 별로 없을 것 같아서 괜찮지 않을까?

 

근데 또 마지막에 본 매물은 올 수리가 조건이긴하지만 아직 철거만 한 상태라 수리된 모습은 계약하고 볼 수 있데요. 근데 또 가격은 여태 본 매물 중 제일 저렴해서 고민...

 

그리고 결정적으로 등촌동보다는 주공 아파트가 5년 더 됐지만 평수가 더 넓고 가격은 비슷해서 창동 쪽으로 마음이 가긴 합니다.

 

하지만 또 한가지 문제점

창동은 개별난방이더라고요. 등촌동은 열병합 방식으로 지역난방이었거든요.

근데 창동은 중앙난방 → 개별난방으로 바꾼지 몇 년 서 집에 귀뚜라미보일러나 나비엔이 하나씩 달려있었어요.

개별난방이면 관리비도 많이 나올 텐데...

 

아직 썩 마음에 드는 동네는 못 찾은 거 같아 다음 주도 임장을 하기로했습니다. 마음에 걸리면 창동은 다시 와보는 걸로 하기로 마무리 지었어요.

 

주저리주저리 쓰다가 끝났네요, 그럼 급 마무리 안녕~!

 

 

 

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느낀점

1. 오래된 아파트도 이제는 중앙난방에서 개별난방으로 바뀌는 추세이다. 중앙난방이었던 아파트 안에 큰 굴뚝이 있어도 개별난방일 수 있다.

2. 더운날 임장하기 생각보다 더 힘들었다.

3. 나는 지역난방으로 가고싶다.

 

 

배운점

1. 아파트는 양 사이드 (ex. 12,3,4 호로 구성되어 있으면 1호와 4호) 는 끝과 끝이기 때문에 겨울엔 춥고 여름엔 덥다고 한다.

2. 올수리 중인 매물은 수리가 된 후에 계약을 진행하는게 최선이고 부득이하게 계약을 할 경우 수리 범위나 수리 후 하자에 대하여 어떻게 하겠다라는 것을 계약서에 명시하는 게 좋다고 해요.

3. 개별난방은 비싸다...마음껏 난방을 못 틀수도 있다고 합니다.

4. 몰랐는데 주공 구축은 같은 시기에 지어진 웬만한 아파트보다 튼튼하고 잘 지어졌다.