저희는 신혼집을 구하면서 선택의 기로에 놓엿어요.
원래는 당연히 전세!!라고 생각했지만 우리가 가려던 그 곳이 재개발호재 및 GTX 개발예정인 곳이더라고요.
그래서 알아본 디딤돌 대출!
▶ 대출대상
- 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자, 2자녀이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만원 이하), 순자산가액 5.06억원 이하 무주택 세대주
- → 10월 이후 부부합산 연소득 8500만원 이하로 기준 변경 예정
▶ 대출금리
연 2.15% ~ 3.00%
(고정금리 또는 5년단위 변동금리)
▶ 대출한도
최대 4억원 이내
(LTV 70%, DTI 60% 이내)
▶ 대출기간
10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)
*거치 뜻 : 해당 기간동안 이자만 내고 원금 상환 X)
▶ 상환방법
비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환
* 원리금균등분활상환 : 대출 원금과 이자를 합친 금액 즉 원리금을 만기일까지 균등하게 상환하는 대출 상환 방식
* 원금균등분할상환 : 대출한 돈을 일정 기간마다 대출 원금에 대해서는 매월 동일한 금액으로 상환하고 남은 대출 원금에 대한 이자를 상환하는 방식으로 즉 매달 갚아나가는 원금이 일정하고 이자가 변하는 상환방식
* 체증식상환 : 원금은 점점 증가하고 이자는 처음에는 많이 줄어드는 방식
대출 가능여부는
https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp
주택도시기금
주택도시기금 소개, 주택구입(내집마련디딤돌 등), 전세자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출
nhuf.molit.go.kr
요기 에서 대략 보실 수 있을 거 같아요!
그 외 주택도시기금 콜센터를 통해 알아본 사실
1. 소득은 가장 최근에 발행된 소득금액증명원 기준으로 증명(소득금액증명서는 작년 소득을 올해 5월부터 열람 가능)
2. 부동산 계약 후 대출신청, 잔금 치룬 후 40~45일 이후 대출 완료
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